TT GENESIS
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp mang phong cách sống chuẩn Nhật, được phát triển bởi liên doanh 5 tập đoàn uy tín gồm HINOKIYA, COSMOS INITIA, TT Capital, Vietmax Capital và Koterasu. Sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, dự án nổi bật với lợi thế 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường, đồng thời chỉ mất khoảng 3 phút để kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mang đến khả năng liên kết nhanh chóng với Quận 7 và trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và Lê Văn Lương.
Được quy hoạch trên quỹ đất rộng 18.881 m² (1,9 ha), với mật độ xây dựng khoảng 40%, TT Genesis gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng, cung cấp 1.438 sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1–3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse đến 12 căn nhà phố thương mại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng.
Lấy cảm hứng từ mô hình Compound Resort khép kín, dự án dành hơn 10.800 m² cho hệ thống cảnh quan và tiện ích cao cấp, kiến tạo không gian sống xanh, riêng tư và cân bằng giữa thiên nhiên với nhịp sống đô thị hiện đại. Với mức giá dự kiến từ 2,8 tỷ đồng/căn, dự án được đánh giá là lựa chọn hấp dẫn dành cho khách hàng tìm kiếm một không gian sống chất lượng chuẩn Nhật cũng như cơ hội đầu tư giàu tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn.
Tổng quan dự án TT Genesis
| Tên thương mại | TT Genesis |
| Vị trí chiến lược | Mặt tiền 30m, KDC Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn |
| Chủ đầu tư | Liên doanh 05 nhà đầu tư: HINOKIYA, COSMOS INITIA (Daiwa House Group), TT Capital, Vietmax Capital, Koterasu |
| Tổng thầu xây dựng | Ricons (Top 1 Việt Nam) |
| Quản lý & Vận hành | Anabuki Nhật Bản |
| Quy mô diện tích | 1,9 ha |
| Quy mô công trình | 2 Tháp đôi cao 30 tầng + 2 Tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | 1.438 sản phẩm (1.363 Căn hộ, 42 Duplex, 12 Căn hộ sân vườn, 9 Penthouse, 12 Nhà phố) |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1PN, 2PN, 3PN (35m² – 119m²) & Duplex, Penthouse (85m² – 268m²) |
| Giá bán dự kiến | Chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn |
| Tiện ích tiêu biểu | Galaxy Pool, Amazon Park, Xông hơi Hinoki, Funky Town, Vườn Nhật… |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam) |
| Khởi công | Dự kiến Tháng 07/2026 |
Chủ đầu tư TT Capital và cú hích từ Liên minh Nhật – Singapore
Dù là doanh nghiệp Việt Nam mang khát vọng nội địa, TT Capital không đi một mình. Đứng sau dự án là bộ tứ đối tác quyền lực tạo nên sức mạnh vượt trội:
- Cosmos Initia, Hinokiya Group & Koterasu Partners (Nhật Bản): Những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản và quản lý tài sản quốc tế. Họ mang đến nguồn vốn ổn định, triết lý thiết kế tối giản tinh tế, công năng thông minh và đặc biệt là tiêu chuẩn nghiệm thu khắt khe đến từng milimet – đảm bảo chất lượng Nhật Bản đích thực.
- Vietmax Capital (Singapore): Định chế tài chính vững mạnh, chịu trách nhiệm đảm bảo dòng tiền liên tục cho toàn bộ dự án.
Sự kết hợp này triệt tiêu hoàn toàn nỗi lo “dự án đắp chiếu” – vết thương lòng thường thấy của nhiều nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM.
VỊ TRÍ CĂN HỘ TT GENESIS
VỊ TRÍ VÀNG – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI KHU NAM SÀI GÒN
Nằm ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích (lộ giới 30m), TT Genesis sở hữu lợi thế hiếm có với 3 mặt hướng sông Phước Kiển và 4 mặt tiền đường, tạo nên không gian sống thông thoáng, đón gió tự nhiên và tối ưu giá trị phong thủy. Đây là một trong số ít dự án tại Nhà Bè hội tụ đồng thời các yếu tố vị trí chiến lược – cảnh quan ven sông – khả năng kết nối nhanh, mở ra tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.
Từ TT Genesis, cư dân chỉ mất khoảng 3 phút để di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm phát triển hiện đại bậc nhất khu Nam TP.HCM. Nhờ đó, toàn bộ hệ thống tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, trường đại học quốc tế, khu tài chính và hệ thống dịch vụ chất lượng cao đều nằm trong tầm tay.
Kết nối giao thông thuận tiện
- Chỉ 1 phút đến tuyến Metro số 4 và Metro số 7 (theo quy hoạch), góp phần nâng cao khả năng kết nối và giá trị bất động sản trong tương lai.
- 3–5 phút đến Phú Mỹ Hưng, SC VivoCity, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, FV Hospital, Crescent Mall cùng hàng loạt tiện ích quốc tế.
- Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4, Quận 7, Bình Chánh và TP. Thủ Đức thông qua các trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát.
- Dễ dàng tiếp cận hệ thống cầu trọng điểm như Cầu Phú Mỹ, Cầu Thủ Thiêm 4 (theo quy hoạch), Cầu Nguyễn Khoái (theo quy hoạch), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm thành phố.
- Thuận tiện kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng liên kết vùng đến Đồng Nai, Long An và khu vực Đông Nam Bộ.
Tâm điểm phát triển khu Nam
Khu Nam TP.HCM đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với nhiều dự án giao thông trọng điểm, tạo động lực phát triển kinh tế và nâng cao giá trị bất động sản. Đồng thời, Nhà Bè cũng từng bước hoàn thiện hệ thống đô thị, thừa hưởng lợi thế từ sự phát triển của Phú Mỹ Hưng và các khu vực lân cận.
Không gian sống ven sông
TT Genesis sở hữu lợi thế 3 mặt hướng sông Phước Kiển, mang đến không gian sống thoáng đãng, đón gió tự nhiên và tầm nhìn rộng mở. Sự kết hợp giữa vị trí kết nối thuận tiện và môi trường sống ven sông giúp dự án đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng, đồng thời gia tăng tiềm năng phát triển trong tương lai.
Câu Chuyện TT Genesis – Khởi Nguyên Từ Nước, Ánh Sáng Và Con Người
TT Genesis được kiến tạo từ cảm hứng thiên nhiên đặc trưng của khu Nam Sài Gòn, nơi dòng sông, ánh sáng và nhịp sống đô thị hòa quyện để tạo nên một không gian sống cân bằng. Dự án theo đuổi triết lý phát triển bền vững, đặt con người làm trung tâm, hướng đến môi trường sống hiện đại nhưng vẫn gắn kết với thiên nhiên.
Bốn giá trị cốt lõi tạo nên bản sắc của TT Genesis gồm:
- Nước – Biểu tượng của sự sống, sự thịnh vượng và nguồn năng lượng nuôi dưỡng cộng đồng.
- Ánh sáng – Đại diện cho tri thức, sự khai mở và những cơ hội phát triển trong tương lai.
- Genesis – Mang ý nghĩa “khởi nguyên”, mở đầu cho một chuẩn sống mới, nơi hình thành cộng đồng cư dân văn minh và tinh hoa.
- Con người – Là trung tâm của mọi ý tưởng thiết kế, từ quy hoạch tổng thể, hệ thống tiện ích đến từng không gian sinh hoạt đều hướng đến nâng cao chất lượng cuộc sống.
Ngôn ngữ thiết kế của TT Genesis được lấy cảm hứng từ những gợn sóng lan tỏa trên mặt nước và các đường cong mềm mại của dòng sông. Những đường tròn đồng tâm cùng các đường nét giao thoa không chỉ tạo nên dấu ấn kiến trúc hiện đại mà còn thể hiện sự kết nối, chuyển động liên tục và hài hòa với thiên nhiên. Mỗi chi tiết đều được nghiên cứu nhằm mang đến không gian sống thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, tối ưu tầm nhìn và tạo cảm giác thư thái cho cư dân mỗi ngày.
TIỆN ÍCH TT GENESIS
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Compound Resort
88 Tiện Ích Đẳng Cấp – Chuẩn Sống Resort Khép Kín Giữa Lòng Đô Thị
Được quy hoạch theo mô hình Compound Resort, TT Genesis mang đến hệ sinh thái với 88 tiện ích nội khu được bố trí khoa học, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng. Với hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời cùng 2.800 m² tiện ích trong nhà, cư dân có thể tận hưởng không gian sống tiện nghi ngay trước thềm nhà.
Tiện ích ngoài trời – 3 trục trải nghiệm
Ba trục tiện ích được thiết kế theo triết lý cân bằng giữa thiên nhiên, sức khỏe và tinh thần:
- Trục Nước: Hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, thác nước cảnh quan và các không gian thư giãn ven hồ, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày.
- Trục Ánh Sáng: Khu BBQ, sân thể thao đa năng, đường chạy bộ và không gian vận động ngoài trời, khuyến khích lối sống năng động, khỏe mạnh.
- Trục Tâm Trí: Vườn thiền, vườn rau xanh, sân golf mini, rạp chiếu phim ngoài trời cùng các không gian thư giãn, giúp tái tạo năng lượng và cân bằng cuộc sống.
Tiện ích trong nhà
Hệ thống tiện ích trong nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ở mọi độ tuổi:
- Phòng Gym hiện đại, Yoga và Sauna Hinoki.
- Thư viện, không gian Co-working và nhà trẻ.
- Cigar Lounge, sảnh đón sang trọng và phòng yến tiệc phục vụ các sự kiện, gặp gỡ và kết nối cộng đồng.
Mỗi tiện ích đều được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp.
Mỗi tiện ích đều được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp.
Quản lý theo tiêu chuẩn Nhật Bản
Toàn bộ hệ thống tiện ích và vận hành dự án được quản lý bởi Anabuki, đơn vị quản lý bất động sản đến từ Nhật Bản. Quy trình vận hành chuyên nghiệp, dịch vụ tận tâm cùng tiêu chuẩn quản lý khắt khe góp phần duy trì chất lượng không gian sống, đảm bảo môi trường an toàn, văn minh và bền vững cho cộng đồng cư dân.
SẢN PHẨM TT GENESIS
Thiết Kế Tinh Tế Chuẩn Nhật – Kết Nối Thiên Nhiên
Kiến Tạo Không Gian Sống Chuẩn Nhật, Đón Trọn Ánh Sáng Và Gió Tự Nhiên
Dự án TT Genesis được phát triển theo triết lý thiết kế hiện đại, kết hợp tinh thần tối giản của Nhật Bản với lợi thế cảnh quan ven sông Nam Sài Gòn. Mỗi không gian đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên và mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, thư thái cho cư dân.
Dự án gồm hai tòa tháp biểu tượng:
- The Maris – Lấy cảm hứng từ nước, biểu tượng của sự sống, sự cân bằng và thịnh vượng.
- The Lucis – Đại diện cho ánh sáng, biểu tượng của năng lượng, tri thức và sự phát triển.
Nhờ quy hoạch thông minh, 100% căn hộ được đón ánh sáng tự nhiên, sở hữu ban công rộng thoáng cùng tầm nhìn hướng sông, cảnh quan nội khu hoặc toàn cảnh khu Nam TP.HCM. Thiết kế mở giúp không gian luôn ngập tràn gió trời, tạo cảm giác rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên.
Đa Dạng Loại Hình Sản Phẩm
TT Genesis mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư:
- Căn hộ tiêu chuẩn: Diện tích từ 35 – 119 m², tối ưu công năng cho người độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
- Garden Apartment: Căn hộ sân vườn riêng, mở rộng không gian sống và tăng sự kết nối với thiên nhiên.
- Duplex: Thiết kế thông tầng sang trọng, mang đến trải nghiệm sống như biệt thự trên cao.
- Penthouse: Diện tích lên đến 268 m², sở hữu tầm nhìn panorama cùng không gian sống đẳng cấp dành cho giới tinh hoa.
Chuẩn Bàn Giao Cao Cấp
Mỗi căn hộ được hoàn thiện với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, sử dụng vật liệu được tuyển chọn kỹ lưỡng cùng các thiết bị và nội thất từ những thương hiệu uy tín. Phong cách thiết kế đề cao sự tinh tế, tối giản và bền vững, hướng đến chất lượng sống lâu dài, đồng thời tối ưu trải nghiệm sử dụng trong từng chi tiết.
Từ kiến trúc tổng thể đến từng không gian bên trong, TT Genesis không chỉ mang đến một nơi để ở mà còn kiến tạo một chuẩn sống hiện đại, nơi con người được kết nối hài hòa với thiên nhiên, ánh sáng và những giá trị sống bền vững mỗi ngày.
MẶT BẰNG & LAYOUT CĂN HỘ TT GENESIS
GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
TT Genesis được định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực Phú Mỹ Hưng và Nam Sài Gòn. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, dự án còn mang đến hệ tiện ích Resort Compound, tiêu chuẩn xây dựng Nhật Bản và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Giá bán tham khảo:
- Studio từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN với nhiều mức diện tích linh hoạt
- Garden Apartment, Duplex và Penthouse dành cho khách hàng cao cấp
- Đang Cập Nhật
PHÁP LÝ TT GENESIS
Pháp lý luôn là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu khi lựa chọn bất động sản. TT Genesis được phát triển theo đúng quy định của pháp luật, với hồ sơ pháp lý được triển khai theo từng giai đoạn và công khai minh bạch, mang đến sự an tâm cho khách hàng trong quá trình giao dịch và sở hữu.
Dự án được quy hoạch đồng bộ, phát triển bởi liên doanh giữa TT Capital cùng các đối tác quốc tế uy tín, hướng đến việc xây dựng một khu căn hộ cao cấp đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về chất lượng, pháp lý và tiến độ.
Cam Kết Minh Bạch
TT Genesis đặt yếu tố minh bạch lên hàng đầu trong mọi hoạt động phát triển dự án. Mọi thông tin về pháp lý, tiến độ xây dựng, hợp đồng, chính sách bán hàng và thời gian bàn giao đều được cập nhật chính thức từ chủ đầu tư, giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn an cư hoặc đầu tư lâu dài.
Đang Cập Nhật
Câu hỏi thường gặp
(FAQ) dự án TT Genesis
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp kết hợp nhà phố do TT Capital làm chủ đầu tư, phát triển theo mô hình liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore. Dự án nằm tại đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, với quy mô 1,9ha gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng (hơn 1.400 căn hộ) và 12 căn nhà phố.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, khu dân cư Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, kế bên là khu dân cư Phước Kiển Cách Quận 7 chỉ khoảng 4–5 phút di chuyển, gần VivoCity, Đại học RMIT, và kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM qua các trục đường lớn.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital. Dự án được phát triển bởi liên doanh với các đối tác quốc tế uy tín: Cosmos Initia, Hinokiya Group (Nhật Bản) và Vietmax Capital (Singapore).
- Căn hộ từ 1–3 phòng ngủ
- Căn hộ sân vườn (Garden Apartment)
- Penthouse
- Nhà phố liên kế (12 căn)
Giá dự kiến khởi điểm từ X triệu/m² (tùy loại căn). Hiện tại dự án đang trong giai đoạn mở bán sớm với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Quý khách vui lòng liên hệ hotline để nhận bảng giá chi tiết và chính sách mới nhất.
Dự án đã chính thức khởi công vào tháng 7/2026. Thời gian bàn giao dự kiến năm 2028 (sẽ được cập nhật chính thức sau).
Đúng vậy! Đây là dự án Wellness Apartment với thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian xanh, tiện ích chăm sóc sức khỏe (gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, hồ bơi…).
Dự án sở hữu hệ tiện ích đa tầng: hồ bơi vô cực, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, vườn Nhật, khu thương mại, an ninh 24/7… (do đơn vị Nhật Bản quản lý vận hành).
- Thanh toán linh hoạt theo tiến độ (thường 25–30% ban đầu).
- Hỗ trợ vay lên đến 70–80% giá trị căn hộ.
- Lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác trong thời gian đầu. Chi tiết chính sách vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể.
Dự án được quản lý và vận hành bởi Anabuki (Nhật Bản) – đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quản lý căn hộ cao cấp.
Hiện tại dự án đang có nhà mẫu/sales gallery. Quý khách vui lòng liên hệ hotline để đặt lịch xem nhà mẫu và tham quan thực tế dự án.
Dự án đã hoàn thiện pháp lý (có giấy phép xây dựng, sở hữu lâu dài…). TT Capital cam kết minh bạch pháp lý – một trong những điểm mạnh của chủ đầu tư.