QTopia là tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp tọa lạc trên trục đường Võ Thị Sáu, Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu, do Phát Đạt đầu tư phát triển. Dự án có quy mô khoảng 7,3 ha, gồm 9 tòa tháp cao 20 tầng, dự kiến cung cấp các sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng condotel và shophouse.
Được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng kết hợp giải trí, QTopia chú trọng xây dựng không gian sống và trải nghiệm đa dạng với hệ thống tiện ích gắn liền với lợi thế biển. Sự kết hợp giữa lưu trú, vui chơi và thương mại được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm đến mới tại Phước Hải, đồng thời mở ra thêm lựa chọn cho nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư bất động sản ven biển.
CHỦ ĐẦU TƯ QTOPIA
Chủ đầu tư Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp có dấu ấn trên thị trường bất động sản Việt Nam, được thành lập từ năm 2004. Qua quá trình phát triển, doanh nghiệp từng bước khẳng định vị thế thông qua năng lực triển khai dự án và danh mục sản phẩm đa dạng.
Phát Đạt ghi dấu ấn với nhiều dự án, cùng các dự án bất động sản tại nhiều địa phương. Tại QTopia Phước Hải, sự tham gia của Phát Đạt là yếu tố được khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về định hướng phát triển dự án, chất lượng sản phẩm và kế hoạch triển khai. Đây cũng là cơ sở để người mua cân nhắc thêm về tiềm năng khai thác và giá trị bất động sản trong dài hạn.
VỊ TRÍ DỰ ÁN QTOPIA
QTopia tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Phước Hải, sở hữu vị trí gần biển và nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển du lịch tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Vị trí này tạo lợi thế kết nối giữa không gian nghỉ dưỡng ven biển và hệ thống hạ tầng đô thị đang từng bước hoàn thiện.
Phước Hải đang thu hút sự quan tâm nhờ cảnh quan biển tự nhiên và định hướng phát triển du lịch. Cùng với đó, các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường ven biển DT719B được kỳ vọng góp phần cải thiện khả năng kết nối liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển đến khu vực. Đây là những yếu tố đáng chú ý khi đánh giá tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản tại QTopia trong dài hạn.
Bãi Biển Phước Hải (~5 phút)
Ngay trước cổng dự án, bờ biển cát trắng nguyên sơ và hải sản tươi sống.
Sân Bay Quốc Tế Long Thành (~19 phút)
Đang xây dựng hoàn thành, đón hàng chục triệu lượt du khách quốc tế mỗi năm.
TP. Hồ Chí Minh (~90 phút)
Kết nối thần tốc qua cao tốc TP.HCM – Long Thành và Biên Hòa – Vũng Tàu.
Trung Tâm Bà Rịa (~30 phút)
TP. Bà Rịa – trung tâm hành chính của toàn tỉnh.
Hồ Tràm – Long Hải (~19 phút)
Cụm resort nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf quốc tế và casino hàng đầu.
Biển Vũng Tàu (~30 phút)
Trung tâm du lịch biển Vũng Tàu sầm uất với nhiều hoạt động giải trí.
Quậy Complex Phước Hải là dự án tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí được phát triển bởi Tập đoàn Phát Đạt, quy hoạch trên quỹ đất 73.000 m² với mật độ xây dựng khoảng 35%. Dự án gồm 9 block, cung cấp hơn 4.500 sản phẩm với diện tích đa dạng từ 35 m² đến 68 m², đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng. Bên cạnh thiết kế hiện đại, dự án còn được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Tọa lạc tại đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án sở hữu vị trí thuận lợi kết nối đến trung tâm Vũng Tàu và khu vực Hồ Tràm thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu, Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Xung quanh dự án hiện hữu đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị và khu vui chơi giải trí, góp phần kiến tạo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
TIỆN ÍCH QUẬY COMPLEX
Quậy Complex Phước Hải định vị là tổ hợp tiện ích “All-in-one” vận hành 24/7, lấy cảm hứng từ mô hình vui chơi – giải trí – trải nghiệm không ngừng nghỉ. Dự án được quy hoạch như một điểm đến luôn chuyển động, nơi mỗi khoảnh khắc trong ngày đều mang đến những trải nghiệm khác biệt, đủ sức giữ chân du khách từ sáng đến đêm.
Hệ Sinh Thái Nghỉ Dưỡng Đa Thế Hệ – Trải Nghiệm Trọn Vẹn Cho Mọi Thành Viên
Không chỉ là điểm đến dành cho giới trẻ, hệ tiện ích tại dự án được quy hoạch theo mô hình All-in-One Resort, đáp ứng nhu cầu vui chơi, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và kết nối của mọi thế hệ trong gia đình.
Kid & Family Zone – Thiên Đường Cho Trẻ Em & Gia Đình
- Indoor Theme Park rộng 850 m² với công viên nước trong nhà chủ đề đại dương, mang đến không gian vui chơi an toàn, sinh động quanh năm.
- Kids Zone Sky Station tại tầng 30 – khu vui chơi trên cao kết hợp không gian khám phá vũ trụ và ngắm bầu trời.
- Beauty Pop Rooftop – không gian tổ chức tiệc gia đình, workshop và các hoạt động giải trí dành cho nhiều thế hệ.
Entertainment Hub – Trung Tâm Giải Trí Không Ngủ
- Central Plaza – quảng trường trung tâm, nơi diễn ra các lễ hội âm nhạc, Carnival đường phố và sự kiện quy mô lớn quanh năm.
- Beach Club & Pool Bar hoạt động xuyên ngày đêm với không gian giải trí ven biển hiện đại.
- Ocean Galaxy Pool kết hợp Mega Sport Arena, mang đến chuỗi hoạt động thể thao, bowling, giải trí công nghệ và các sự kiện theo mùa.
- Phố shophouse mặt biển quy tụ hệ thống mua sắm, ẩm thực và dịch vụ đa dạng, tạo nên nhịp sống sôi động cả ngày lẫn đêm.
Wellness & Zen Zone – Không Gian Chăm Sóc Sức Khỏe
- Vườn thiền và khu Yoga trên cao mang đến không gian thư giãn giữa thiên nhiên.
- Oasis Pool với thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới, tạo cảm giác riêng tư và yên bình.
- Mega Onsen & Jjimjilbang chuẩn Nhật – Hàn, tích hợp các liệu trình chăm sóc sức khỏe và thư giãn toàn diện.
Romance & MICE Zone – Không Gian Cho Cặp Đôi & Sự Kiện
- Jacuzzi riêng tư, Magic Pool cùng khu vực tổ chức các sự kiện ngoài trời và không gian lãng mạn bên biển.
- Mega Convention Center với sức chứa lớn, đáp ứng nhu cầu tổ chức hội nghị, hội thảo, triển lãm và các sự kiện MICE quy mô lớn.
HÌNH ẢNH MẪU CĂN HỘ QUẬY COMPLEX
Quậy Complex Phước Hải được quy hoạch trên tổng quỹ đất 7,3ha, bao gồm 9 tòa tháp sừng sững cao 20 tầng, được thiết kế bởi A2B Architecture – Đơn vị thiết kế danh tiếng. Điểm nhấn kiến trúc là sự sắp xếp các khối tháp theo hình vòng cung uốn lượn, tối ưu hóa nguyên lý khí động học, đảm bảo 100% các căn hộ đều đón được gió biển tươi mát và không bị che chắn tầm nhìn. Một mặt hướng về đại dương xanh thẳm, một mặt tựa vào dãy núi Minh Đạm vững chãi tạo nên thế phong thủy “Tựa Sơn Hướng Thủy” đại cát đại lợi.
Tuyệt tác lấy cảm hứng từ Vũ trụ Đại dương (Ocean & Galaxy) bởi A2B Architecture (Ý)
Đột phá Vi khí hậu: Quy hoạch 9 block căn hộ sắp xếp hình vòng cung đối xứng giúp che chắn nắng xiên trước 10 giờ sáng và sau 2 giờ chiều. Thiết kế khí động học tạo khe thở tự nhiên lùa gió biển sâu vào nội khu, giúp nhiệt độ lõi tiện ích luôn thấp hơn bên ngoài từ 2 đến 5°C.
Cơ Cấu Sản Phẩm Tối Ưu Dòng Tiền:
- Căn hộ Flex Home / Condotel (4.500 – 6.000 căn): Diện tích tối ưu từ 28 m² – 35 m² (Studio mở), 45 m² – 50 m² (1PN+1) và 60 m² – 68 m² (2PN). 100% căn hộ sở hữu bồn tắm nằm và ban công hướng biển, bàn giao full nội thất 5 sao.
- Khách sạn 5 sao cao cấp (339 căn): Do thương hiệu quốc tế Swiss-Belhotel International trực tiếp vận hành. Đặc quyền Butler Service 24/7 và Wellness Center.
- Biệt thự sát biển siêu sang (Giới hạn 68 căn): Diện tích từ 500 m² – 870 m² với sân vườn và hồ bơi vô cực cá nhân cho chủ nhân tinh hoa.
Giải Pháp Quản Lý 2 Lớp Bảo Chứng Dòng Tiền Bền Vững
- Lớp 1 – Dịch vụ nền CARI: Ứng dụng công nghệ cung cấp dịch vụ tận cửa (trợ lý cá nhân, giặt ủi, vệ sinh, setup tiệc…). Hỗ trợ đắc lực cho các chủ nhà tự khai thác Homestay/Airbnb.
- Lớp 2 – Vận hành chuyên nghiệp VIBURA (Singapore): Đầu tàu quản lý kinh doanh, thiết lập mức giá thuê nền đồng bộ toàn khu, tránh phá giá và tối ưu tỷ lệ lấp đầy phòng.
Thiết kế mặt bằng dự án đề cao yếu tố thông thoáng, chú trọng vào việc hài hòa giữa khối công trình xây dựng và không gian thiên nhiên.
- Mặt bằng tổng thể: Trên quỹ đất 7,3ha, dự án quy hoạch 9 block căn hộ cao tầng một cách khoa học. Khoảng lùi công trình và khoảng cách giữa các block được tính toán kỹ để đảm bảo độ thông thoáng, đón gió biển. Các khu vực tiện ích như quảng trường, hồ bơi được đặt ở vùng không gian chung làm điểm nhấn.
- Mặt bằng block và căn hộ: Mỗi tháp đều sở hữu hành lang lưu thông không khí tự nhiên, trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao để đảm bảo sự thuận tiện cho toàn bộ cư dân.
- Hướng view: Với đặc thù nằm ven biển, tỷ lệ lớn các căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện biển Phước Hải. Các căn còn lại được thiết kế hướng nhìn về cảnh quan nội khu sầm uất hoặc trung tâm thị trấn.
Căn hộ nghỉ dưỡng biển từ Phát Đạt Corporation chính thức ra mắt với mức giá “đón sóng” cực tốt tại Long Hải – Phước Hải.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm
- Lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi
- Ân hạn gốc đến khi nhận nhà
ƯU ĐÃI GIAI ĐOẠN 1
✔ Chiết khấu hấp dẫn cho khách booking sớm
✔ Ưu tiên chọn căn đẹp – vị trí đẹp
✔ Thêm ưu đãi cho khách giữ chỗ trước Kick-off
Nhằm giảm tải áp lực dòng tiền và đồng hành cùng khách hàng, chủ đầu tư thiết kế các chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp với nhiều phương án tài chính.
- Thanh toán theo tiến độ: Chia nhỏ khoản thanh toán theo từng đợt xây dựng thực tế, giúp khách hàng dễ dàng thu xếp nguồn vốn.
- Vay ngân hàng: Ngân hàng liên kết hỗ trợ tỷ lệ cho vay lên tới 70% giá trị sản phẩm.
- Hỗ trợ lãi suất: Chính sách ưu đãi ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất (0%) trong thời gian từ 18 – 24 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao.
- Chiết khấu thương mại: Các khách hàng áp dụng phương án thanh toán sớm bằng vốn tự có hoặc mua số lượng lớn (khách mua sỉ) sẽ nhận được tỷ lệ chiết khấu trừ trực tiếp vào giá bán.
- Quà tặng tri ân: Tặng kèm voucher nghỉ dưỡng, gói hoàn thiện nội thất hoặc cơ hội bốc thăm trúng thưởng giá trị trong các đợt mở bán.
Chủ đầu tư mang đến khung giá bán vô cùng cạnh tranh nhằm định vị sản phẩm hướng tới số đông khách hàng và tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận cho người mua.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích trung bình | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 35 m² | Đang cập nhật |
| Căn hộ 1PN+1 | 45 – 50 m² | Đang cập nhật |
| Căn hộ 2PN | 60 – 68 m² | Đang cập nhật |
| Shophouse khối đế | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
- Đánh giá giá bán: Mức giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng là rất hấp dẫn đối với một sản phẩm được định vị ở phân khúc nghỉ dưỡng 5 sao. So với các tâm điểm đã neo giá cao như Hồ Tràm, dự án mang tới cơ hội sinh lời an toàn và nhiều dư địa tăng giá hơn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Sự rõ ràng và minh bạch trong pháp lý là yếu tố bảo chứng quan trọng nhất đối với một dự án hình thành trong tương lai.
- Hồ sơ pháp lý: Quậy Complex Phước Hải đảm bảo chuẩn chỉnh các bước thủ tục đầu tư, bao gồm quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng theo quy định.
- Đánh giá pháp lý: Được triển khai bởi một tập đoàn có nhiều năm kinh nghiệm và được niêm yết trên sàn chứng khoán, dự án mang đến sự yên tâm tuyệt đối về tính hợp pháp cũng như lộ trình ra sổ hồng sau khi bàn giao.
Tiến độ thi công được chủ đầu tư và đối tác giám sát chặt chẽ, đảm bảo bám sát lộ trình cam kết.
- Pháp lý an toàn: Quậy Complex Phát Đạt sở hữu quỹ đất thương mại dịch vụ quy mô lớn, pháp lý sở hữu 50 năm minh bạch (được phép gia hạn theo quy định của Luật Đất đai mới). CĐT Phát Đạt là top những doanh nghiệp BĐS uy tín trên sàn chứng khoán, luôn đảm bảo tiến độ pháp lý chuẩn chỉnh trước khi tung ra thị trường.
- Tiến độ thực tế (Cập nhật 2026): Hiện tại, dự án đang được tổng thầu Coteccons đẩy nhanh tiến độ thi công rầm rộ ngày đêm. Các hạng mục cọc móng, tường vây đang được triển khai khẩn trương để đảm bảo tiến độ lên tầng. Sự hiện diện của logo xanh Coteccons trên công trường là liều thuốc an thần tốt nhất cho mọi nhà đầu tư về chất lượng công trình và tiến độ bàn giao (Dự kiến Quý 4/2027).
Tiến độ dự án The Quậy sẽ được Pitaland liên tục cập nhật theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, đảm bảo nhanh chóng – chính xác – minh bạch đến Quý khách hàng.
- ĐANG CẬP NHẬT
- Bảo Chứng Kép Từ Những Thương Hiệu Khổng Lồ: Sự kết hợp giữa Phát Đạt (CĐT uy tín có tiềm lực tài chính top đầu), Coteccons (Tổng thầu số 1 Việt Nam) và Swiss-Belhotel (Quản lý quốc tế). Cú bắt tay của “những người khổng lồ” này loại bỏ hoàn toàn rủi ro về tiến độ dự án, chất lượng xây dựng và năng lực vận hành khai thác sau này. Nhà đầu tư hoàn toàn kê cao gối ngủ.
- Mô Hình Tiên Phong Khai Phá “Đại Dương Xanh” Tại Phước Hải: Thay vì đi vào lối mòn của nghỉ dưỡng buồn tẻ, The Quậy là tổ hợp giải trí 24/7 đầu tiên tại Phước Hải. Dự án không có đối thủ cạnh tranh trực tiếp trong khu vực. Khi xu hướng du lịch trải nghiệm (Experience Tourism) lên ngôi, nơi nào có nhiều dịch vụ, nơi đó sẽ giữ chân du khách ở lại lâu hơn và tiêu tiền nhiều hơn. The Quậy bán “hệ sinh thái trải nghiệm”, không chỉ bán mét vuông bê tông.
- Đón Điểm Rơi Hạ Tầng Vàng (2026 – 2027): Dự án kiến tạo để đón đầu đúng điểm rơi bùng nổ hạ tầng: Hoàn thành Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Sân bay quốc tế Long Thành vào 2026. Mua lúc đang xây hạ tầng (giá khởi điểm) và nhận bàn giao lúc hạ tầng vừa xong (giá lập đỉnh) chính là quy luật đầu tư bất bại. Phước Hải sẽ trở thành trung tâm đón khách quốc tế và nội địa sầm uất nhất.
- Suất Đầu Tư “Quốc Dân” – Thanh Khoản Cực Cao: Với mức giá chỉ từ 2 Tỷ đồng cho một căn hộ biển full nội thất 5 sao, diện tích tối ưu 35-45m², đây là rổ hàng có mức giá cực kỳ dễ tiếp cận. Khách hàng chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu vốn tự có ban đầu. Mức giá này đảm bảo tính thanh khoản thứ cấp (mua đi bán lại) cực kỳ dễ dàng vì phù hợp với túi tiền của số đông nhà đầu tư trên thị trường.
- Lợi Thế Quỹ Đất “Tựa Sơn Hướng Thủy” Độc Nhất Vô Nhị: Sở hữu 7,3ha mặt tiền biển Võ Thị Sáu – con đường đắt giá nhất Phước Hải. Quỹ đất mặt biển lớn tại Bà Rịa Vũng Tàu hiện nay gần như đã cạn kiệt. Bất động sản biển luôn là kênh trú ẩn tài sản an toàn chống lạm phát và có đặc tính tăng giá theo thời gian nhờ sự khan hiếm tuyệt đối. Tầm nhìn 1 bên đại dương, 1 bên núi Minh Đạm mang lại trường năng lượng thịnh vượng cho chủ sở hữu.
Cơ hội đầu tư nghỉ dưỡng sinh lời tại điểm nóng mới của ven biển phía Nam.